À propos
Un agent immobilier français à Pattaya
Vous confiez à quelqu’un une décision qui engage plusieurs années de votre vie et souvent une grande part de votre patrimoine. Vous avez le droit de savoir à qui.
TODO — Prenom Nom
Agent immobilier francophone à Pattaya
TODO — parcours réel en 2 ou 3 phrases : depuis quand en Thaïlande, ce que vous faisiez avant, pourquoi Pattaya.
Langues : Français · Anglais · Thaï (notions)
Bloc à compléter dans src/config/site.ts (objet FOUNDER) : nom, parcours réel, photo et crédentials vérifiables. Rien n’a été inventé ici volontairement.
Ce sur quoi nous nous engageons
Trois choses, et elles sont vérifiables. Premièrement : nous vous donnons des comparables de prix réels, c’est-à-dire des transactions signées dans la même résidence, pas des annonces en ligne. Deuxièmement : sur tout achat, vous travaillez avec un avocat thaïlandais indépendant que vous payez directement, et sur lequel nous ne prenons aucune rétrocommission. Troisièmement : nous vous disons quand ne pas acheter.
Ce dernier point n’est pas une posture. Une large part des projets qui arrivent chez nous devraient commencer par une année de location plutôt que par un achat. Nous le disons, et nous perdons parfois la vente. C’est le prix d’un conseil qui vaut quelque chose.
Ce que la Thaïlande n’a pas, et que vous cherchez sans le savoir
La profession d’agent immobilier n’est pas réglementée en Thaïlande : pas de carte professionnelle, pas de garantie financière obligatoire, pas d’ordre. Il n’y a pas non plus de notaire, ni de base publique des prix de transaction. Le seul contrôle réel que vous puissiez exercer, c’est de vérifier l’existence légale de la société de votre interlocuteur au Department of Business Development, et de ne jamais verser de fonds sur un compte personnel.
Nous vous encourageons à le faire, avec nous comme avec n’importe qui d’autre. Cela prend dix minutes et cela élimine la plupart des mauvaises rencontres.
Notre zone
Pattaya et sa région : Pattaya, Jomtien, Pratumnak, Naklua, Wongamat, Bang Saray, Na Jomtien, Huay Yai. Rien d’autre. Un agent qui prétend couvrir Bangkok, Phuket, Hua Hin, Koh Samui et Chiang Mai ne connaît le prix réel d’aucune de ces villes. Notre valeur tient précisément à cette limite.
Questions fréquentes
- Êtes-vous une agence immobilière enregistrée en Thaïlande ?
- Les informations d’enregistrement de la société sont en cours de publication sur ce site. La Thaïlande n’impose pas de carte professionnelle pour l’activité d’agent immobilier : demandez toujours à votre interlocuteur son numéro d’enregistrement de société, et vérifiez-le auprès du Department of Business Development.
- La profession d’agent immobilier est-elle réglementée en Thaïlande ?
- Non, contrairement à la France il n’existe pas d’équivalent de la carte professionnelle ni de garantie financière obligatoire. N’importe qui peut se présenter comme agent. C’est précisément pour cela qu’il faut vérifier l’existence légale de la société, exiger un avocat indépendant sur les achats, et ne jamais verser de fonds sur un compte personnel.
- Qui paie votre commission ?
- Le vendeur à l’achat, le propriétaire bailleur en location, selon l’usage thaïlandais. Vous ne nous versez rien pour la recherche, les visites ou la négociation. Nous ne prenons pas non plus de rétrocommission sur les honoraires de l’avocat que nous vous recommandons — c’est ce qui lui permet de vous dire non.
- Sur quelle zone travaillez-vous exactement ?
- Pattaya et sa région immédiate : Pattaya, Jomtien, Pratumnak, Naklua, Wongamat, Bang Saray, Na Jomtien, Huay Yai. Nous ne couvrons ni Bangkok, ni Phuket, ni Koh Samui. Connaître un marché signifie connaître le prix réellement signé rue par rue ; personne ne fait cela sur plusieurs villes à la fois.
Une première conversation, sans engagement
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